会計・税務

不動産投資をしていると、「税務調査に入られたらいくら払うことになるのか？」と不安になる方も多いのではないでしょうか。実際には、税務調査＝必ず重い罰則というわけではありません。しかし、申告ミスや経費の過大計上がある場合には、追徴課税が発生する...

不動産投資の確定申告は、間違えたからといってすぐに罰則があるとは限りません。しかし、内容によっては税務署から指摘を受けたり、修正申告や追徴課税が発生するケースもあります。この記事では、不動産投資の確定申告を間違えた場合に実際に何が起きるのか...

不動産投資を始めて最初にぶつかるのが「確定申告」です。帳簿付けや減価償却、経費の判断を自己流で進めた結果、税務調査で指摘されるケースは珍しくありません。実際、不動産所得の申告は「知らなかった」「勘違いしていた」という理由でも修正申告や追徴課...

不動産所得の確定申告、意外と面倒では？不動産投資を始めると、毎年必ず必要になるのが不動産所得の確定申告です。「家賃収入と経費をまとめるだけだから簡単そう」と思われがちですが、実際には次のような作業が発生します。 減価償却費の計算 修繕費と資...

不動産投資の確定申告、間違っていませんか？不動産投資では、毎年の確定申告が欠かせません。しかし実際には、 「とりあえず経費を多めに入れている」 「ネット情報を参考に自己判断で処理している」 「会計ソフトは入れているが、内容を理解していない」...

不動産投資を始めたら「確定申告」が必要になる不動産投資で家賃収入を得ると、原則として確定申告が必要になります。このとき、多くの人が悩むのが 青色申告にするべきか 白色申告で十分なのかという点です。結論から言うと、不動産投資をするなら青色申告...

不動産投資の話になると、必ず出てくるのが「減価償却を使えば節税できる」という言葉です。しかし実際には「よく分からないまま、とりあえず税金が安くなるらしい」という理解の人も多く、仕組みを誤解したまま使うと、後で大きな税金を払うことになるケース...

不動産所得の基本：収入－経費＝課税対象経費にできる代表例 管理費・修繕費 固定資産税・都市計画税 減価償却費 ローン利息（元本は不可） 火災保険料・地震保険料 管理会社への委託料 仲介手数料 広告費（入居者募集） 交通費・通信費（物件管理の...

賃貸物件を退去する際に発生する「原状回復費用」は、経理処理で迷いやすい項目です。・これは修繕費で一括費用計上できるのか・それとも資産計上（減価償却）が必要なのか・敷金から差し引かれた場合はどう仕訳するのか実務ではこの判断を間違えると、利益や...

― 全額返金する場合と一部償却する場合 ―賃貸借契約において、賃借人から「敷金」を受け取ることは一般的です。敷金は退去時に返還されることが原則ですが、契約内容によっては原状回復費用などとして一部を償却するケースもあります。本記事では、賃貸人...