不動産 不動産投資の青色申告65万円控除の条件｜満たさないとどうなる？
不動産投資の青色申告65万円控除の条件｜満たさないとどうなる？不動産投資をしていると「青色申告65万円控除」という言葉をよく聞きます。・65万円控除の条件は？・不動産投資でも使える？・満たさないとどうなる？この記事では、不動産所得における青...
不動産 不動産 不動産投資で赤字申告は危険？税務署に目をつけられるのかを解説
不動産投資では、減価償却などの影響で帳簿上「赤字」になることは珍しくありません。しかし、「赤字が続くと税務署に目をつけられるのでは？」「税務調査に入りやすくなる？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。この記事では、赤字申告は本当に危...
不動産 不動産投資で税務調査に入られたらいくら払う？追徴課税の金額と実例を解説
不動産投資をしていると、「税務調査に入られたらいくら払うことになるのか？」と不安になる方も多いのではないでしょうか。実際には、税務調査＝必ず重い罰則というわけではありません。しかし、申告ミスや経費の過大計上がある場合には、追徴課税が発生する...
不動産 不動産投資の確定申告を間違えたらどうなる？税務署に指摘されるケースと対処法
不動産投資の確定申告は、間違えたからといってすぐに罰則があるとは限りません。しかし、内容によっては税務署から指摘を受けたり、修正申告や追徴課税が発生するケースもあります。この記事では、不動産投資の確定申告を間違えた場合に実際に何が起きるのか...
不動産 不動産投資の確定申告でよくある失敗7選｜税務調査・追徴課税を防ぐ実務ポイント
不動産投資を始めて最初にぶつかるのが「確定申告」です。帳簿付けや減価償却、経費の判断を自己流で進めた結果、税務調査で指摘されるケースは珍しくありません。実際、不動産所得の申告は「知らなかった」「勘違いしていた」という理由でも修正申告や追徴課...
不動産 不動産所得の確定申告は会計ソフトを使うべき？ 手書き・Excelとの違いとおすすめソフトを解説
不動産所得の確定申告、意外と面倒では？不動産投資を始めると、毎年必ず必要になるのが不動産所得の確定申告です。「家賃収入と経費をまとめるだけだから簡単そう」と思われがちですが、実際には次のような作業が発生します。 減価償却費の計算 修繕費と資...
不動産 不動産投資の確定申告でよくある失敗例 ― 税務調査を招かないために知っておくべきポイント ―
不動産投資の確定申告、間違っていませんか？不動産投資では、毎年の確定申告が欠かせません。しかし実際には、 「とりあえず経費を多めに入れている」 「ネット情報を参考に自己判断で処理している」 「会計ソフトは入れているが、内容を理解していない」...
不動産 不動産投資は青色申告にすべき？白色との違いを会計目線で解説
不動産投資を始めたら「確定申告」が必要になる不動産投資で家賃収入を得ると、原則として確定申告が必要になります。このとき、多くの人が悩むのが 青色申告にするべきか 白色申告で十分なのかという点です。結論から言うと、不動産投資をするなら青色申告...
不動産 不動産投資の減価償却とは？節税になる仕組みと注意点を会計目線で解説
不動産投資の話になると、必ず出てくるのが「減価償却を使えば節税できる」という言葉です。しかし実際には「よく分からないまま、とりあえず税金が安くなるらしい」という理解の人も多く、仕組みを誤解したまま使うと、後で大きな税金を払うことになるケース...
不動産 家賃収入の確定申告で経費にできるもの・できないもの完全一覧【不動産投資】
不動産所得の基本：収入－経費＝課税対象経費にできる代表例 管理費・修繕費 固定資産税・都市計画税 減価償却費 ローン利息（元本は不可） 火災保険料・地震保険料 管理会社への委託料 仲介手数料 広告費（入居者募集） 交通費・通信費（物件管理の...