不動産投資ローン金利比較【2026年最新版】銀行別の相場・おすすめ金融機関
不動産投資では「どの銀行で借りるか」によって収益が大きく変わります。
この記事では、不動産投資ローンの金利を銀行別に比較し、金利相場や審査基準を解説します。
この記事でわかること
- 不動産投資ローンの金利相場
- 銀行別の特徴
- 低金利で借りる方法
- 借入可能額の目安
不動産投資ローンの金利相場
| 金融機関 | 金利目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| メガバンク | 1.5%〜2.5% | 審査が厳しいが低金利 |
| 地方銀行 | 2%〜4% | エリアによって有利 |
| 信用金庫 | 2.5%〜4.5% | 個別対応が柔軟 |
| ノンバンク | 3%〜5% | 審査が通りやすい |
金利1%の差で年間数十万円の差が出ることもあります。
主要銀行の不動産投資ローン比較
三井住友銀行
- 金利目安：1.5%〜2.5%
- 年収・資産条件が厳しい
- 高属性向け
三菱UFJ銀行
- 金利目安：1.4%〜2.3%
- 会社員・公務員に強い
- 物件評価が重視される
みずほ銀行
- 金利目安：1.6%〜2.6%
- 都内物件に強い
地方銀行・信用金庫
- 金利はやや高い
- エリア物件に強い
- 交渉余地あり
どの銀行が通るかは人によって違う
銀行は以下を総合的に見ます。
- 年収
- 勤務先
- 資産
- 既存借入
- 物件の収益性
つまり「どの銀行が通るか」は人によって違います。
無料で借入可能額を診断する
どの銀行でいくら借りられるかを無料診断できます。
低金利で借りるコツ
- 複数銀行を比較する
- 頭金を増やす
- 資産を提示する
- 収益性の高い物件を選ぶ
最も簡単なのは「借入可能額の無料診断」です。
まとめ
- 金利相場は1.5%〜4%
- 銀行によって審査基準が違う
- 事前診断が最短ルート
コメント