不動産

不動産所得の基本：収入－経費＝課税対象経費にできる代表例 管理費・修繕費 固定資産税・都市計画税 減価償却費 ローン利息（元本は不可） 火災保険料・地震保険料 管理会社への委託料 仲介手数料 広告費（入居者募集） 交通費・通信費（物件管理の...

賃貸物件を退去する際に発生する「原状回復費用」は、経理処理で迷いやすい項目です。・これは修繕費で一括費用計上できるのか・それとも資産計上（減価償却）が必要なのか・敷金から差し引かれた場合はどう仕訳するのか実務ではこの判断を間違えると、利益や...

「不動産投資って結局いくらあれば始められるの？」これから始めたい人が最初にぶつかる疑問です。結論から言うと、物件価格の1～2割程度の自己資金があると現実的です。例えば2,000万円の物件なら自己資金200～400万円が一つの目安になります。...

賃貸経営は「大家が家賃をもらうだけ」のビジネスに見えますが、実際は 会計・運営・修繕など、複数の要素が絡む事業です。そして、敷金トラブルが起きる背景には、単なる入居者の問題だけでなく、賃貸経営側の構造的な問題があることが多いです。この記事で...

会社員・初心者が失敗しやすい共通点とは「不動産投資は安定している」「会社員でもできる副収入」そんなイメージから不動産投資に興味を持つ人は多いですが、実は不動産投資に“向いていない人”も確実に存在します。無理に始めてしまうと、思ったほどお金が...

表面利回りと実質利回りの落とし穴を解説不動産投資を検討していると、「利回り8％」「利回り10％」といった数字をよく目にします。一見すると「この利回りなら安心そう」「銀行預金よりずっと良さそう」と感じてしまいますが、この数字をそのまま信じて失...

不動産投資は、正しくやれば安定した資産形成につながります。一方で、「こんなはずじゃなかった」と後悔する人が多いのも事実です。実は、不動産投資で失敗する人にははっきりした共通点があります。この記事では、よくある実例をもとになぜ失敗するのかどう...

資産形成の手段として「不動産投資」に関心を持つ人は年々増えています。株式投資や投資信託と比べて難しそうなイメージもありますが、不動産投資ならではの利点は数多く存在します。この記事では、不動産投資の主な利点を分かりやすく解説します。不動産投資...

マイホームの購入は人生で最も大きな買い物の一つです。その中で住宅ローンの選択は、長期的な家計に大きな影響を与えます。金利だけでなく、総返済額・返済計画の柔軟性・団信（団体信用生命保険）の内容など、総合的な視点で判断することが重要です。1. ...

新築やリフォームの際、「フロアコーティングは必要か？」と悩む人は多いでしょう。フロアコーティングには、フローリングの耐久性を向上させたり、掃除の手間を減らしたりするメリットがありますが、コストやメンテナンスも気になるところです。この記事では...